Si alguien piensa mudarse al barrio de Palermo por un microdepartamento de 31 metros cuadrados.sólo 20 cubiertos, con amenities piden 390 dólares mensuales y sólo por un año
El barrio de Palermo es uno de los más buscados por los jóvenes. Un relevamiento por las principales inmobiliarias y los sitios online más consultados en el sector muestra que hay una oferta promedio de no más de 500 departamentos en alquiler en el barrio de Palermo en la Ciudad de Buenos Aires.
La menor oferta de departamentos está en el segmento de un ambiente. Casi no se consiguen y sus valores pueden arrancar en los $330.000 y llegan hasta a los 390 dólares mensuales. En Oro al 2600 un departamento de 35 metros cuadrados en un edificio con amenities pide $330.000. Si se busca Palermo Hollywood se consigue en Dorrego al 2100 un monoambiente de 31 metros cuadrados, pero sólo 20 metros cuadrados cubiertos por 390 dólares mensuales. Este microdepartamento se alquila sólo por un año y tiene piscina, solarium y parrillas.
El tiempo de alquiler ronda entre un año o como máximo contratos de dos años. Algunos propietarios no deciden hasta el último momento de cuánto tiempo será el contrato. El valor se aumenta cada cuatro o seis meses de acuerdo a lo que pida el propietario y se basa en el IPC. Pero los avisos aclaran “el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso”.
Si se buscan dos ambientes hay más opciones que van desde los $400.000 hasta $1.600.000 o 1000 dólares. Varios avisos ofertan este tipo de departamento con valores en dólares. Los más caros: un departamento de 57 metros cuadrados, amoblado, con balcón, cochera y amenities cuesta $1.600.000 por mes. En una de las torres más famosas uno de 60 metros cuesta 1.000 dólares y $100.000 de expensas. En la calle Paraguay al 4200 un departamento de dos ambientes de 59 metros cuadrados se alquila por $770.000 mensuales. En Cerviño al 4600 uno de 50 metros cuadrados amenities y cochera promete mostrarse en febrero a $700.000 con $64.000 de expensas.
Pero hay otras opciones en República de la India al 2800 por un dos ambientes de 40 metros cuadrados a estrenar piden 800 dólares mensuales. En la cuadra siguiente al 2700, se alquila otro de 60 metros cuadrados por 500 dólares. Si se busca en pesos, se puede conseguir uno en Bulnes al 2600 de 45 metros cuadrados por $450.000 mensuales o uno de 36 metros cuadrados en Borges al 2400 por $400.000.
Hay más departamentos en alquiler en dólares que en pesos. En todos, aclaran que se necesita un mes de adelanto, un mes de depósito y otro para la inmobiliaria. Se necesita garantía o un seguro de caución que ronda los dos meses de alquiler. Los aumentos son por IPC o por Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte). De acuerdo al propietario se aumenta el alquiler a los 4 o 6 meses.
Para vivir en Palermo, según los avisos publicados de alquiler se necesita no menos de $330.000 para poder llegar a alquilar un monoambiente.
Bae Negocios
Publicado en lanuevacomuna.com
