ARQUITECTOS DE NECOCHEA DICEN ESTAR EN CONTRA DE LA VENTA DEL COMPLEJO CASINO

Más de 35 arquitectos y arquitectas locales son firmantes de una nota dirigida al Sr. Intendente y al Cuerpo Deliberativo local manifestando su oposición a que se venda el Complejo Casino.

Los abajo firmantes, arquitectos de Necochea – Quequén, vemos con profunda preocupación los alcances de la propuesta presentada en los medios donde se pretende enmendar incumplimientos al art. nº 194 de la constitución provincial con la enajenación del Complejo Casino. Estamos convencidos de lo expresado por nuestra Entidad Colegial, donde la función social del territorio y la propiedad inmueble deben ser prioritarias a toda decisión pública. El estado debe supeditar toda decisión particular a un proceso de planificación de orden general, donde prime el modelo de política territorial que se determine para la totalidad del municipio y no focalizar su tratamiento de manera diferenciada; en éste sentido, acompañaremos y asistiremos a aquellas políticas que promuevan estos principios, preservando la calidad ambiental del lugar donde vivimos y satisfaciendo las demandas sociales que se requieran. En pocos meses perdimos la Estación Quequén, el muelle de pescadores, y ahora el auditórium del casino. Vemos progresivamente el deterioro de “lo público” y, lo más acuciante, la ausencia del estado en la gestión para equilibrar los déficits de acceso al suelo de los sectores más vulnerables de nuestra comunidad. No se está administrando la caja de un consorcio público – privado, sino uno de los dos poderes del estado local. Por esta razón, indudablemente estamos a favor de la puesta en valor de los bienes públicos, aquellos que nos constituyen e identifican como ciudadanos de Necochea – Quequén. El anteproyecto del Ejecutivo no respeta las formas de procedimiento desde el inicio, ya que no se basó en un diagnostico urbano, como debiera ser, sino que además no fue producto de un concurso como correspondería en estos casos por el carácter del bien. Según se desprende de Ordenanza de Patrimonio Nº7106/10 (vigente) que absorbió a las nros. 4372/00 y 4238/00; específicamente en la nº 4372/00 el Casino de Necochea, se expresa la Declaratoria Conjunta de Patrimonio Histórico Municipal, el que a su vez constituye uno de los sitios relevados por la Dirección de Museos, Sitios y Monumentos de la Provincia de Buenos Aires, para ser declarados de Patrimonio Provincial. La ordenanza 4238/00 ‘’…DE LAS DECLARACIONES DE INTERÉS PATRIMONIAL ARTÍCULO 4º:- Las declaraciones de interés patrimonial en inmuebles ——– ————– comprenden:- a) La parcela con todas sus características topográficas y naturales.-b) La vegetación que ésta incluye.-c) La materialización de la línea de borde (cerco, reja, muro, etc.).-d) El / los edificios.-e) Los elementos que hacen al equipamiento, identidad y reconocimiento del bien (faroles, bancos, elementos decorativos o funcionales, veletas, fuentes, etc.).- Así mismo, las declaraciones de Interés Patrimonial podrán abarcar también áreas, conjuntos y sitios urbanos o rurales, para los cuales el Departamento Ejecutivo establecerá indicadores especiales de acción…‘’ Hace años que expresamos como proceder y otorgar soluciones a las problemáticas urbano ambientales de nuestras comunidades, por esta razón, gravita de manera significativa la decisión adoptada de enajenar tierras públicas. Al respecto “…se hace necesario contar con un plan de mantenimiento y conservación permanente, con presupuesto, para que su funcionamiento sea lo más eficaz posible. Por otra parte, es de vital importancia generar una alternativa de usos y explotación sustentable en el tiempo para utilizar a este equipamiento como vector de desarrollo para toda el área circundante…” de Plan Urbano Ambiental, Instrumento de Gestión Estratégico del Partido de Necochea, 2007. Indudablemente, estamos a favor de la puesta en valor de los bienes públicos, pero no de la toma de decisiones apresuradas sobre el destino del Complejo Casino, que nos compromete a todos en el futuro, sin tener consideración de propuestas preexistentes presentadas para el sector a lo largo de los años, muchas de ellas con un diagnóstico que las fundamenta, como no es el caso de la propuesta actual. Por todo lo expuesto, se solicita el retiro o pase a Comisión dentro del Honorable Concejo Deliberante del Proyecto de Ordenanza que autoriza al departamento ejecutivo a llamar a “…Concurso Integral de Proyecto con venta de inmueble para desarrollo urbano, en el actual sector Complejo Casino Necochea, con opción a concesión de uso y explotación de Unidad Turística Fiscal …”, ya que no posee respaldo alguno, no está basado en ningún tipo de análisis, ni diagnóstico urbano ambiental; pues requiere especial cuidado al tratarse no solo de un bien patrimonial, sino de un sector urbano con valor agregado al que el ciudadano reconoce como propio, el cual se usa diariamente. Es el punto de inflexión que marca la transición entre lo urbano y lo natural. De acuerdo a lo expuesto se solicita, se tenga en consideración la función primaria de lo público por sobre lo privado, la función social del territorio y la necesidad de realizar un estudio previo, análisis territorial e impacto ambiental y diagnóstico, garantizando la correcta planificación de la ciudad, de lo general a lo particular. Con el objeto de su puesta en valor, se considera fundamental el desarrollo de una propuesta planificada, sustentada en los procesos que correspondan para posteriormente, formular un llamado a concurso de anteproyectos del Sector Complejo Casino Necochea. Por último, estamos en contra de la venta del Complejo Casino ratificamos nuevamente nuestra total disposición para acompañar las medidas públicas que promuevan el Desarrollo Sustentable, la preservación, recuperación, refuncionalización y puesta en valor del Complejo Casino de Necochea para el Desarrollo y la construcción de Identidad en nuestra Comunidad y sus futuras generaciones. Como introducción a la comprensión de lo significante que constituye el Complejo Casino, se anexo a la entrega de la presente, para el Sr. Intendente Municipal y a los Integrantes del Honorable Concejo Deliberante de Necochea, una Síntesis profesional realizada en la “Maestría en Gestión e Intervención del Patrimonio-Urbano”, CEHAU, FAUyD, UNMdp. Confiamos en que nuestro aporte, permita tener más oportunidades para reflexionar, sobre nuestro Complejo Casino de Necochea, obra Patrimonial Arquitectónica, Social, Cultural, para actuar con gestos de Contemporaneidad Sustentable y que a su vez posibiliten espacios públicos a desarrollar en nuestra Sociedad. Arq. Pamela Zanetta, DNI 33.367.591;Arq. José Manuel Gaido, DNI 11.648.225; Arq. Elisa Márquez, DNI 30.659.858; Arq. Juan José Villa, DNI 25.198.039; Arq. María Elena Méndez, DNI 13.885.819; Arq. Adriana Nora Carricart, DNI 12.651.794; Arq. Ana Lía Bassi, DNI 13.955.879; Fernando Cacopardo, DNI 13.207.565; Jorge Freitas, DNI 5.392.193; Ricardo Luzarreta, DNI 5.379.227; Juan Francisco Agrelo, DNI 24.671.366; Gustavo Raúl Gallini, DNI 16941849; Jaqueline Gazek, DNI 30.922.944; Darío Meriggi, DNI 18349673; Carlos Facal, DNI 16585588; Daniel Christensen, DNI 10.614.178; Sergio Edvardsen, 17.631.842; Nestor Julián Maceiro, 34750923; Demián Giunti , 30519536; Juan José, Gaido DNI 31071535; Carlos Ricardo Suárez, DNI 11.345.562; Sarasibar Martín, DNI 20043218; María Laura Pascualetti, DNI 35137226; Omar Thomas, DNI 5.314.882 Luciana Magalí Perez, DNI 33.799.992;; Alicia Echegoyen, DNI 12651107; Julia Graciano, DNI 31.433.087. María Sol Molina, 34.750.879; Leonardo Javier Ponte,21.604.063; Ernesto Alemán, 28.823.684; Luciana Soledad Meldini, DNI 34.750.914; Alejandro Jesús, Lencina, DNI 28.329.892; Marcelo Carlos Giunti, DNI 12.130.034 Estefanía Soledad Marini, DNI 36.363.472; Luciana Soledad Meldini, DNI 34.750.914; Hay más profesionales adherentes.

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PUBLICADO EN LANUEVACOMUNA.COM

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